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下列情形中,以从租计征方式征收房产税的是( )。 A.以房产联营投资并共担经营
下列情形中,以从租计征方式征收房产税的是( )。 A.以房产联营投资并共担经营
免费考试题库
2019-12-17
28
问题
下列情形中,以从租计征方式征收房产税的是( )。A.以房产联营投资并共担经营风险的 B.以房产联营投资不承担经营风险的C.新建房屋融资租赁设备的 D.融资租赁房屋的
选项
答案
B
解析
:以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待: -(1)以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;(2)以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义 取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税;(3)融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税;(4)新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。从租计征的计税依据为房产租金收入,税率为12%,对个人按市场价格出租的居民房屋,暂按4%税率征收房产税。 见教材第三章第四节P170。 【考核要点】:房产税的计税依据。
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