关于收益性物业的说法，正确的是()。A:零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定 B:收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金 C:在写字楼

admin2020-12-24 48

问题关于收益性物业的说法，正确的是()。

选项 A:零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B:收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C:在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D:在出租率达到。100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

答案C

解析A选项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金)；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

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房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（　　）。A、支付合同B、有偿合同C、劳务合同D、商业合同

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A、房屋交付日期B、租金及支付方式C、转租条件D、违约责任E、合同签订日期

下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（　　）。A、以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生B、由家长供给一切费用的17周岁在校学生C、不能完全辨认自己行为

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A、需要承租商业房地产的各类企业B、需要购买商业房地产的各类企业C、需要承租商业房地产的机关单位D、商业房

目前个人住房贷款的形式主要有（　　）。A、住房公积金贷款B、抵押贷款C、商业性贷款D、组合贷款E、质押贷款

房地产经纪机构及人员可以提供的房地产价格咨询内容有（　　）。A、市场调查研究B、可行性租金C、价格走势D、市场价格行情的资讯E、正常市场价值

一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。A、实际价值B、理论价值C、评估价值D、客观市场价值

写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是（　　）。A、各种企业的生产资料B、开发商的生产产品C、商业房地产D、收益成品

商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（　　）。A、信息传播B、房地产交验C、充实所需的专业知识D、房地产交易谈判

（43-49题共用题干）患者男性，29岁，因心悸气促1天入院。既往有心脏病史

柏油色黑便提示上消化道出血的量（）。 A、大于10ml B、大于20ml

根据《中华人民共和国消防法》的规定，下列单位中，应当建立专职消防队的有（）。

一场正规的足球比赛，每队最多可替换几人?()

东风8B型内燃机车：中继阀管座上有制动管、总风缸管、中均管、制动位（）共五根管组成。A.单独作用管B.制动管C.作用管D.遮断阀管

如图5-32所示，T形截面的梁,两端受力偶矩M。作用。以下结论错误的为（）。 A.梁截面的中性轴通过形心B.梁的最大压应力出现在截面的上边缘C.梁的最大

有关合同转让的说法，正确的是（　　）A.合同权利转让属于合同双方主体和内容的协议变更B.所有的合同权利都可以转让C.合同权利人转让权利一般不须经合同义务人同

男性，15岁。发热、反复感染、周身乏力、头痛、恶心呕吐、视物模糊2个月，拟诊为急性白血病伴脑膜浸润，该患者可能的白血病类型是A:急红白血病B:急淋白血病C:

下列团队绩效奖励计划中，（）是指将利润中发给员工应得的部分转入该员工的账户，留待将来支付。A.拉克计划B.斯坎伦计划C.现金现付制D.递延式滚存制

产品组合的()是指产品线中每种产品有多少花色品种、规格等.A:宽度B:长度C:深度D:关联度

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