在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A、房屋交付日期 B、租金及支付方式 C、转租条件 D、违约责任 E、合同签订日期

admin2020-12-24 37

问题在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。

选项 A、房屋交付日期
B、租金及支付方式
C、转租条件
D、违约责任
E、合同签订日期

答案ABCD

解析当承租方对商业房地产本身满意时，应及时安排租赁谈判。此时，房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判，或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。

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在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A、房屋交付日期 B、租金及支付方式 C、转租条件 D、违约责任 E、合同签订日期

通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（　　）。A、只售不租B、只租不售C、租售并举D、自行经营

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

核心商圈的研究指标不包括（　　）。A、主要商业分析B、附近商业的租金C、交通状况D、生活配套设施

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的

根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（　　）。A、销售导示牌B、户型手册C、置业计划D、价目表

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程

对于时间要求特别紧迫的抢险救灾工程建设，其工程承包合同计价形式较适合采用()。

某上市公司董事会共5人，分别为甲乙丙丁戊，现审议一项议案，该议案为向甲和乙共同投

某轴类零件原始直径120mm，允许最大磨损量4mm，目前该轴已经使用了2年，测得

根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的有关规定，下列选项属于建设项目竣工环境

女，26岁，妊娠33周，触诊检查先露部宽而软，剑突下圆而硬，有浮球感，应诊断为A、肩先露B、臀先露C、枕先露D、面先露E、额先露

患儿2岁，患肺炎喘嗽反复不愈二周余，低热起伏，咳嗽无力，多汗、四肢欠温，面色白，纳呆便溏，舌质偏淡，舌苔白滑，指纹淡红而滞，在风关。治疗应选A.桂枝汤B.人参

小儿水肿水气上逆心肺治疗首选方是A.麻黄连翘赤小豆汤B.三妙丸合导赤散C.真武汤D.己椒苈黄丸合参附汤E.龙胆泻肝汤

企业净利润是（　）的余额。A、当期营业利润扣除所得税费用B、当期收入扣除增值税及附加C、当期利润总额扣除增值税及附加D、当期利润总额扣除所得税费用

根据车船税的规定，下列说法错误的有（　）。A、车船税属于财产税B、企业内部行驶的车船不属于征税范围C、车船税纳税地点为车船的登记地或者扣缴义务人所在地

下列车辆中，不需要缴纳车船税的有（）。A.自行车B.残疾人专用摩托车C.燃料电池汽车D.纯电动汽车

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