在房地产估价的比较法中，建立价格比较基础的工作包括（）。A．统一房地产范围 B．统一成交日期 C．统一付款方式 D．统一价格水平 E．统一价格单位

admin2020-12-24 43

问题在房地产估价的比较法中，建立价格比较基础的工作包括（）。

选项 A．统一房地产范围
B．统一成交日期
C．统一付款方式
D．统一价格水平
E．统一价格单位

答案ACE

解析运用比较法估价一般分为以下几个步骤：①搜集交易实例；②选取可比实例；③对可比实例成交价格进行处理；④求取估价对象价值。其中，在对可比实例成交价格进行处理中，建立比较基础一般要做的工作包括：①统一房地产范围；②统一付款方式；③统一价格单位。对于某些估价对象，有时难以直接选到与其范围完全相同的房地产交易实例作为可比实例，只能选取“主干”部分相同而范围有所不同的房地产交易实例作为可比实例。范围不同，是指“有”与“无”的差别，而不是大家都有情况下的彼此之间“好”与 “坏”、“优”与“劣”或“新”与“旧”的差别。

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