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  3. 关于\"个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式\"的表述，错误的

关于\"个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式\"的表述，错误的

Loveyou2020-05-20  58
问题 关于"个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式"的表述，错误的是（）。A、抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C、个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D、抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
选项
答案A
解析A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。
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