首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 江某于2011年12月购买了一套普通住房,2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业(以下简称...
共用题干 江某于2011年12月购买了一套普通住房,2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业(以下简称...
admin
2020-12-24
35
问题
共用题干
江某于2011年12月购买了一套普通住房,2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
选项
张某调换的房屋比原房价多7万元,则张某()。
A:无需缴纳房产税
B:应缴纳土地增值税
C:应缴纳个人所得税
D:应按调换房屋价值的全额缴纳契税
答案
A
解析
销售房地产的营业税税率为5%。自2011年1月28日起,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税01200000元*5%=60000元。
个人所有非营业用的房产,免征房产税:土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定,市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3F9aKKKQ
相关试题推荐
共用题干 张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月...
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月...
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月...
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月...
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月...
共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了...
共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了...
共用题干 甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员,丙仅取得《房地产经纪人协理从业...
共用题干 贾先生到甲房地产经纪公司,拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:"来,登个记"。说完,该经纪人拿出一张小纸条,扔给贾先生...房地
随机试题
小组工作的方案或计划就是一份详细的小组计划书。在计划书中,包括组员的来源的主要环
初级会计资格考试分初级会计实务、经济法基础两个科目,参加初级会计资格考试的人员在
仪表的控制阀和执行机构的试验不包括()。 A、阀体压力试验 B、阀座密
下列关于工程代建制的说法中,正确的是()。A.工程代建制是一种针对经营性政府投资项目的建设实施组织方式B.工程代建单位参与工程项目前期的策划决策和建成后的经营
成就动机可以分为力求成功与避免失败两种倾向,力求成功者的成就动机()。 A.高B.低C.与避免失败者一样D.与学习无关
流行性脑脊髓膜炎典型脑脊液外观是A.血水样B.毛玻璃样C.绿色脓样D.米汤样E.稍混浊
根据合伙企业法律制度规定,下列关于合伙企业的清算说法正确的是( )。A.合伙企业解散,清算人必须由合伙人担任B.清算人自被确定之日起10日内将合伙企业解散事
45岁妇女,接触性出血1个月,月经规律,妇查:宫颈重度糜烂,宫体后倾,大小正常,活动好,双附件(-),宫颈细胞学涂片高度可疑,阴道镜下活检报告为癌细胞突破...
期货公司开展期货投资咨询业务,应当针对客户期货投资咨询具体服务需求,揭示期货市场风险,明确告知客户独立承担期货市场风险。
某机械制造企业所进行的工艺设计活动属于()。A:生产技术准备过程B:基本生产过程C:辅助生产过程D:生产服务过程