某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m

shuhaiku2019-12-17 33

问题某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（　）万元。

选项 A、93.26 B、93.43 C、98.11 D、98.28

答案B

解析本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。V＝1×100－[4/（1＋12%）]－1×100×3%＝93.43（万元）。

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