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图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详 细规划和相应
图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详 细规划和相应
恬恬
2019-12-17
32
问题
图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详细规划方案。
图3-1 控制性详细规划
图3-2 修建性详细规划方案 【问题】 试根据控制性详细规划(简称控规)的规定,指出该修建性详细规划方案(简称详规)存在的问题。
选项
答案
解析
该修建性详细规划方案存在的问题有: (1)本小区建设时对北侧住宅建筑有影响,日照间距不够,影响北侧住宅日照采光; (2)应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果; (3)A 地块建筑退后红线不够,保留建筑被拆掉了; (4)B 地块东北角绿地被新建的加油站占用,违反规划要求,且加油站距离路口过近,不符合加油站建设规范,存在安全隐患; (5)该修建性详细规划方案违反规划原则,在禁止开口路段开口; (6)D 地块中的建筑侵占了幼儿园用地,未按照控规要求配备邮局、垃圾站和市场。
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