某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设

tikufree2019-12-17 74

问题某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。根据以上资料，回答下列问题：该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。

选项 A.征地拆迁费用B.已投入的开发建设费用C.商品住宅建筑安装工程费D.后续开发的必要支出及应得利润

答案D

解析根据假设开发法的方法计算，在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-续建投资利润-取得在建工程的税费。

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