2. 财务会计
  3. 某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元，则此次转让房产应交纳的土地增

某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元，则此次转让房产应交纳的土地增

书海库2019-12-17  31
问题 某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元，则此次转让房产应交纳的土地增值税为()。
选项 A.250万元B.205万元C.240万元D.150万元
答案B
解析应纳土地增值税=∑（每级距的土地增值额×适用税率）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额 50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。土地增值额=出售房地产的收入总额-扣除项目金额=800-300=500万元扣除金额300万元的50%为150万元，税率为30%；50%～100%之间也为150万元，税率为40%；100%～200%之间还有200万元，税率为50%。因此土地增值税为： 150×30%+150×40%+200×50%=45+60+100=205万元
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