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某企业转让房地产800万元,扣除项目金额300万元,则此次转让房产应交纳的土地增
某企业转让房地产800万元,扣除项目金额300万元,则此次转让房产应交纳的土地增
书海库
2019-12-17
45
问题
某企业转让房地产800万元,扣除项目金额300万元,则此次转让房产应交纳的土地增值税为()。
选项
A.250万元B.205万元C.240万元D.150万元
答案
B
解析
应纳土地增值税=∑(每级距的土地增值额×适用税率)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额 50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。土地增值额=出售房地产的收入总额-扣除项目金额=800-300=500万元扣除金额300万元的50%为150万元,税率为30%;50%~100%之间也为150万元,税率为40%;100%~200%之间还有200万元,税率为50%。因此土地增值税为: 150×30%+150×40%+200×50%=45+60+100=205万元
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