首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并...
共用题干 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并...
admin
2020-12-24
37
问题
共用题干
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色,甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记),约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑,甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司,但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后,经规划批准开始建造高层住宅楼。
选项
该案例中,甲公司被侵害的权利是()。
A:相邻权
B:租赁权
C:地役权
D:共有使用权
答案
C
解析
单项选择题第7题延伸阅读:
1.地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。此案例是上述三条中的第一条。眺望地役权是为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景,约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。
2.相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻权是具有复合权利性质又主要表现为物权性质的一种私权形态。
3.两者的主要区别在于:一是相邻权由法律直接规定,是依据不动产权利而发生的法定权利,其成立即对抗第三人,无需登记便可当然发生效力;地役权的取得主要是依法律行为而取得,一般是约定权利,如可以基于当事人的合同约定产生,但此种行为属物权设定行为,当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。此外,地役权也可因遗嘱、继承或时效等原因而取得。二是供役地为他人提供方便时,土地所有权人或土地使用人可能有损失,此时,需役地所有权人或土地使用人应予以合理补偿,而相邻权在上述情形下是不存在补偿问题的。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3VEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是( )。A.房地产经纪机构代理资格B.合同网上备案C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性D.收取佣金是否符合规
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有()。(2009年真题)A.房地产经纪从业人员构成复杂B.房地产是特殊商品,价值量大,交易程序复杂C.从事房地产
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职...
随机试题
(42-44题共用题干) 刘先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有
影响药物胃肠道吸收的生理因素错误的是()。
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
残疾人康复工作对帮助残疾人恢复或者补偿功能,增强其参与社会生活的能力具有重要意义
从四个图中选出唯一的一项,填入问号处,使其呈现一定的规律性:
下列属于政策性个人住房贷款的是()。
对于拔除牙的检查及拔牙创伤的处理,错误的作法是A.刮除拔牙窝内残留物B.检查牙龈有无撕裂C.牙槽窝压迫复位D.过高牙槽间隔应待其自行吸收E.检查拔除牙根
患者,女性,高处取物时骑跨式摔下,伤及外阴部位。出现外阴血肿最易发生的部位在A.处女膜B.大阴唇C.阴阜部D.阴蒂部E.尿道口
世界上()被看作是最早的基金。A、1822年由荷兰国王威廉姆一世所创立的私人信托投资基金B、1744年由荷兰商人倍特威士创办的信托基金C、1868年英国成
监理工程师对设计单位提交的施工图进行审核的内容有()A:使用功能是否得到满足B:设计内容是否准确完整C:技术方案是否符合总体方案要求D:编制深度是否符合要