某宗房地产，建筑面积500m2，重置价格为7000元／m2，预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为(...

admin2020-12-24 4

问题某宗房地产，建筑面积500m²，重置价格为7000元／m²，预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

选项 A:375.41
B:350
C:342
D:75.41

答案D

解析该房地产的收益价格为：V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]=8/10%*[1-1/(1+10%)³⁰]万元=75.41万元。

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