2. 考公考编
  3. 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有

tikufree2020-05-20  44
问题 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。A、隐含的估价对象范围不同B、参数选取不合理C、基础数据不正确D、价值类型选取不合理E、选用的估价方法不切合估价对象
选项
答案ABCE
解析本题考查的是确定估价结果。不同估价方法的测算结果之间有较大差异时，可以从下列途径寻找原因：（1）估价计算的正确性；（2）估价基础数据的正确性；（3）估价参数的合理性；（4）估价计算公式的恰当性；（5）不同估价方法的估价对象财产范围的一致性；（6）不同估价方法的估价前提的一致性；（7）估价方法的适用性；（8）估价假设的合理性；（9）估价依据的正确性；（10）估价原则的正确性；（11）房地产市场状况的特殊性。在参见教材P414。
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