（2018年）某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门

恬恬2019-12-17 84

问题（2018年）某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。1.该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳简述政策规定。2.该业务的契税纳税义务发生时间在何时简述政策规定。

选项

答案

解析1.城镇土地使用税从4月1日开始缴纳。因为合同未约定交付土地时间，从合同签订（3月25日）的次月起缴纳，即从4月1日开始缴纳。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。2.契税纳税义务发生时间为3月25日。纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。（）

房地产按（）分类，可分为销售、出租、营业和自用房地产。

下列房地产类型中，属于按用途分类的是（）。

利率水平和物价水平等能够影响房地产的价格，说明了（??）对房地产市场的影响。

在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的（　），为增值税纳税人，应当按

某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳

采用PFI融资方式，政府部门与私营部门签署的合同类型是（）。

计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（　）。

增值税征收率为（　），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

在计算增值税时，下列说法正确的选项有（　）。

一位住在妇产科病房的病人，手术后腹胀，哭闹着要找科主任来给她看一看。该主任来后，

过期妊娠是指平时月经规则，妊娠达到或超过多少周尚未临产

在幼儿园户外环境的创设中，沙、水等区域所提供的活动材料可塑性非常大，属于()

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25岁女性患者，颜面和双下肢浮肿伴少尿5个月，查血压140／95mmHg，尿蛋白

有权对存放在本机构的客户的交易结算资金、委托资金和客户担保账户内的资金、证券的动

关于滑坡治理中抗滑桩的设汁，下列哪一说法是正确的？ (A)作用在抗滑桩上的下滑力作用点位于滑面以上三分之二滑体厚度处 (B)抗滑桩竖向主筋应全部通长配...

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汉密尔顿抑郁量表的英文缩写为()。A:HAMAB:SDSC:HAMDD:SAS

下列各项中，母公司不应纳入合并财务报表的是（　）。A、母公司是投资性主体B、子公司均为投资性主体C、母公司是投资性主体，且不存在为其投资活动提供相关服务的子

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