首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净...
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净...
admin
2020-12-24
19
问题
共用题干
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
选项
该投资方案的财务净现值为()万元。
A:79
B:99
C:200
D:500
答案
A
解析
本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是:若方案间加法法则成立,则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立,所以两个方案属于独立方案。
本题考查财务净现值计算。
=79(万元)。
因为张某使用的是自有资金,所以不存在还本付息,故选ACD。
本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售,所以不会面临变现风险。
本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面:一是项目间的比选,即投资机会的比选;二是同一项目的投资方案的比选。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3y6KKKKQ
相关试题推荐
某工程的双代号时标网络计划如下图所示。当工程进行到7月底时,检查了该工程的实际进度并绘制了实际进度前锋线。根据7月底检查该工程的实际进度结果表明(...
根据国家《绿色建筑行动方案》规定,要求全面执行绿色建筑标准的有()。A.政府投资的医院B.省会城市的保障性住房C.单体建筑面积为1万平方米的宾馆
根据《招标投标法实施条例》,关于投标保证金的说法,正确的有()。A.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致
下列工程建设项目中,可不进行招标的是()。A.国有资金占控股或者主导地位的建设项目B.施工中需采用不可替代的专利或者专有技术的项目C.采用公开招标
人们购置房地产不直接用于生产经营和消费,而是在合适的时候再出售或出租,以达到保值增值的目的,这是房地产需求中的()。A.生产性需求B.消费性需求C
根据《建设工程质量管理条例》,可以不实行工程监理的是()。A.国家重点建设工程B.仅一栋楼的住宅小区工程C.大中型公用事业工程D.利用外国政府或
某拟建项目预计产品年产量为30万吨,每吨单价为400元。资料显示该类项目资金周转率为1.5。则该项目总投资额约为()万元。A.8000B.10000
某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。 根据《中华人民共和国公司法》,关于该公司利润分配的说法,正确的为( )。A.由于2009
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
随机试题
21、A.红霉素 B.阿奇霉素 C.克拉霉素 D.克林霉素 E.万古霉素
(5-6题共用题干) 患者年轻男性,反复咳嗽半年入院,行胸片、结核抗体及PPD
我国具有最高法律效力的根本大法是 A.《中华人民共和国刑法》 B.《中华人民
根据下列资料回答问题。 《河北省2010年国民经济和社会发展统计公报》显示:河
某企业向A企业售出一批商品,价款600万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结
目前,我国安全生产监督管理体制是综合监管与行业监管相结合、()、政府监督与其他
青年拳动作简单、方法明确、节奏流畅,并具有鲜明的攻防意识,既可以单练也可以对练,能够充分激发学生学习的积极性。下列关于青年拳的说法错误的是( )A.青年拳是属
根据我国法律体系,下列各选项的规范性法律文件的法律效力从高到低的排列,正确地是()。A.《北京市建设工程房屋拆迁管理办法》、《建设工程安全管理条例》、《建筑法》
下列关于变更权的说法,错误的是()。A、发包人和监理人均可以提出变更B、承包人收到监理人签认的变更指示后,方可实施变更C、未经许可,承包人不得擅自对工程的
Hisclaimsseemcredibletomanypeople.A:workableB:convincingC:practicalD