首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/
书海库
2019-12-17
40
问题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。
选项
A、54、00B、55、18C、55、62D、55、80
答案
C
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则都作出了相同的规定:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。题中,王某购买商品房的面积误差比=(93-90)÷90×100%=3.3%,超出3%,王某实际应付购房款=(3%×90+90)×6000=556200(元)=55.62(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/45nlKKKQ
相关试题推荐
在个人住房抵押贷款中,合同有效性风险不包括( )。
公积金个人住房贷款的特点不包括( )。
以下哪种模式不属于公积金个人住房贷款业务的操作模式?( )
关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别,下列说法正确的是(
公积金个人住房贷款原则不包括( )。
不属于公积金个人住房贷款的特点的是( )。
商业银行先要和公积金管理中心签订( ),取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后
申请商品房公积金个人住房贷款,借款人不需提供( )。
关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式,下列说法错误的是( )。
关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,下列说法错误的是( )。
随机试题
在新的历史起点上持续创新和完善宏观调控,健全宏观调控政策体系要求建立()的中央
以下哪种营养物质缺乏能导致营养性佝偻病
在监理规划中,属于工程进度控制组织措施的是( )。
位于某县城的一化工厂,2012年1月企业土地使用证书记载占用土地的面积为8000
企业在财产清查中发现盘亏原材料,经查明,应由保险公司支付的赔款,应计入“管理费用
辽宁动物种类繁多,其中有国家一类保护动物()种。A.4B.5C.6D.7
①我们需要什么样的媒体?②信息化时代,新兴媒体有着无可比拟的优势③信息海量、传播便捷、更新及时、受众广泛④但是,无论是电子化、网络化、还是移动化,传统媒体...
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),关于投标文件措施项目计价表的编制,下列说法正确的有()。A、单价措施项目计价表应采用综合单价方式
某非煤矿山企业拟申请安全生产许可证,企业负责人为此咨询了律师。依据《安全生产许可证条例》的规定,下列关于安全生产许可证审查发证的说法,正确的是()。A.危险化
关于网络人格权的法律适用,依我国《涉外民事关系法律适用法》的规定,下列哪项是正确的?()A.通过网络侵害隐私权的适用网站服务器所在地法律B.通过网络侵害肖像