首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/㎡,该家庭月收入6000元,其中30%可
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/㎡,该家庭月收入6000元,其中30%可
恬恬
2020-05-20
31
问题
<P>某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/㎡,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,按年计息,抵押贷款价值比例最大为80%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅?</P>
选项
<p> 设根据该家庭的支付能力最多可以购买x㎡的住宅,运用公式P,代入上式,可得:87.41m<sup>2</sup></p><p> </p><p> 解析:①此题是求P,通过贷款支付房款,求出现在一次性从银行贷款的数额后,除以房屋单价就得出房屋面积。②求A时要换算成年还款额。③求P时要注意乘以80%的抵押贷款比例。④此题有一种典型的错误做法:将年贷款利率6%转化为月利率0.5%代入公式,计算出x=88.88㎡。错误的原因在于题意中要求是按年利率计息而不是按月计息。再引申一步,按题意也可将年贷款利率6%(名义利率)转化为实际利率,</p><p> 用公式 i= (1 + r/m) <sup>m</sup> - 1,可求出实际年利率i=6.168%,这样就可转化为月利率(实际利率)0.514%,再代入公式,得出x=87.93㎡。</p>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4DfMKKKQ
相关试题推荐
【背景】 某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,现采用公开招标的形式自行组织施
可调单价合同可以根据实际情况和合同约定,对()进行调整。
某依法必须招标的工程建设项目,计划开工日期十分紧迫,采用固定单价合同,其招标文件
与固定单价合同相比,固定总价合同的主要特点是()。[2009年真题]
采用工程量清单招标的单价合同,完工结算时必须以()作为最终计量支付的依据。[20
工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况可划分为固定总价合同、固定单价合同、可
若总价金额与依据单价计算出的结果不一致,则以()为准修正总价。
货物的()是指货物采购的预算单价、总额控制的范围。
货物招标人可以在中标货物单价不变的条件下,在一定幅度范围内增加或减少实际采购数量
货物招标人可以在中标货物单价不变的条件下,在一定幅度范围内增加或减少实际采购数量
随机试题
()是我国基金市场的监管主体。
C分数数列,我们将其整数部分与分数部分分别考虑。 整数部分:100,(),64,49,36; 分数部分3/4,(),16/12,64/36,256/108
按照坚硬程度岩石可分为()。
阅读下列素材.回答有关问题:? 素材1 下面是某教师对“防止气体倒吸”实验装置的改进。 图1是改进的“防止气体倒吸”实验装置.实验步骤如下:? 第...
如图所示,该文稿采用的排版方式是()。 A.框架结构B.分栏排版C.图文混排D.合并排版
救援列车进入封锁区间的行车凭证是什么?
《普规》规定:出站信号机有两个及以上的运行方向,而信号显示不能分别表示进路方向时,应在信号机上装设()表示器。A.进路B.发车C.发车线路D.道岔
患者男,78岁,既往有动脉粥样硬化史,因尿频、尿急就诊,体征和实验室检查结果为:血压166/98mmHg,前列腺增生>60g,前列腺特异性抗原(PAS)正...
目前在我国,采用( )的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D
20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定,物业的租金为每月50万元,于每季度末支付,租赁期为5年...