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  3. 某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为1

某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为1

shuhaiku2019-12-17  51
问题 某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。
选项 A、1.32B、1.76C、1.88D、2.5
答案B
解析偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额 可用于还本付息的资金=20-20×25%=15万元。 当期应还本付息额为8.54万元。 偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=15/8.54=1.76
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