2. 建筑工程
  3. 关于抵押效力的表述中，正确的有（）。A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 B.抵押人没有义务妥善保管抵押物 C.转让抵押物的

关于抵押效力的表述中，正确的有（）。A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 B.抵押人没有义务妥善保管抵押物 C.转让抵押物的

admin2020-12-24  29
问题 关于抵押效力的表述中，正确的有（）。
选项 A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
B.抵押人没有义务妥善保管抵押物
C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
D.抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存
E.超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿
答案ACD
解析本题涉及的考点是抵押的效力。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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