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  3. 王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万

书海库2019-12-17  77
问题 王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。下列房地产交易环节税收中，应由卖方缴纳的有(    )。
选项 A.契税  B. 营业税C.所得税   D. 城市维护建设税
答案BCD
解析契税是对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收，因此是买方承担税费；营业税是销售部动产的单位和个人，是卖方承担税费；城市维护建设税是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，针对营业税而言，是卖方承担税费；个人出售房屋所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，由卖方承担税费。
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