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王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万
王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万
书海库
2019-12-17
63
问题
王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为90万元。下列房地产交易环节税收中,应由卖方缴纳的有( )。
选项
A.契税 B. 营业税C.所得税 D. 城市维护建设税
答案
BCD
解析
契税是对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收,因此是买方承担税费;营业税是销售部动产的单位和个人,是卖方承担税费;城市维护建设税是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人,针对营业税而言,是卖方承担税费;个人出售房屋所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,由卖方承担税费。
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