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  3. 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同

某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同

恬恬2020-05-20  28
问题 <P>某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。合同约定：工期6个月;A、B工作所用的材料由建设单位采购;合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价;施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价见表5-1，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图5-1所示。</P><P>{图}</P><P>{图1}</P><P>施工过程中发生如下事件。</P><P>事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。</P><P>事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检则由建设单位支付材料检测费用。</P><P>事件3：当施工进行到第3个月月末时，建设单位提出一项设计变更，使D工作的工程量增加2000m<sup>3</sup>。施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中直接费为160元/m<sup>3</sup>，间接费费率为15%，利润率为5%，计税系数为3.41%。</P><P>事件4：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F、G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表5-2，施工单位随即向项目监理机构提出了调整F、G工作结算单价的要求。经测算，F、G工作的单价中，钢材、水泥和骨料的价格所占比例均分别为25%、35%和10%。</P><P>{图2}</P><P>【问题】</P><P>1.事件1中，建设单位的做法是否正确?说明理由。</P><P>2.指出事件2中施工单位说法正确和错误之处，分别说明理由。</P><P>3.事件3中，针对施工单位调整施工方案，写出项目监理机构的处理程序。列式计算D工作调整后新的全费用综合单价。</P><P>4.事件4中，施工单位提出调整F工作和G工作单价的要求是否合理?说明理由。列式计算应调价F工作的新单价。</P><P>5.计算4、5、6月份的拟完工程计划投资额和施工单位的应得工程款额(计算结果精确到小数点后两位)。</P>
选项 <P>1.正确。理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括在合同价款中，施工单位没有理由提出由建设单位支付其进场费的要求。</P><P>2.正确之处：要求建设单位支付材料检测费用。理由：发包人供应的材料，其检测费用应由发包人负责。</P><P>错误之处：施工单位没有送检的义务。理由：不论是发包人供应的材料，还是承包人负责采购的材料，承包人均有送检的义务。</P><P>3.处理程序：施工单位将调整后的施工方案提交项目监理机构，项目监理机构对施工方案进行审核确认或提出修改意见，书面向施工单位答复。</P><P>D工作调整后新的全费用综合单价的计算：</P><P>①新单价直接费=160元/m<sup>3</sup>;</P><P>②间接费=①×15%=160×15%元/m<sup>3</sup>=24/元m<sup>3</sup>：</P><P>③利润=(①+②)×5%=(160+24)×5%元/m<sup>3</sup>=9.2元/m<sup>3</sup>;</P><P>④税金=(①+②+⑧)×3.41%=(160+24+9.2)×3.41%元/m<sup>3</sup>=6.59元/m<sup>3</sup>;</P><P>⑤全费用综合单价=①+②+⑧+①+(160+24+9.2+6.59)元/m<sup>3</sup>=199.79元/m<sup>3</sup>=200元/m<sup>3</sup>。</P><P>4.事件4中，施工单位提出调整F工作单价的要求合理。理由：F工作是在按正常进度施工的情况下正常的市场价格浮动变化，应按照专用条款约定的方法进行调价。</P><P>事件4中，施工单位提出调整G工作单价的要求不合理。理由：G工作的开始时间推迟是由于施工机械故障所致。</P><P>F工作的新单价=150×(30%+25%×130/105+35%×140/110+10%120/100)元/m<sup>3</sup>=176.25元/m<sup>3</sup>。</P><P>5.4月份的拟完工程计划投资=[(450/3)×120+(2200/2)180+(2300/2)×100]元=493000元=49.3万元。</P><P>5月份的拟完工程计划投资=[(4500/3)×120+2000×200_元=580000元=58万元。</P><P>6月份的拟完工程计划投资=2500×150元=375000元=37.5万元。</P><P>4月份施工单位的应得工程款额=[(4500/3)×120+(2200/2+2000)/2×200+(2300/2)×100]元=605000元=60.5万元。</P><P>5月份施工单位的应得工程款额=[(4500/3)×120+(2200/2+2000)/2×200]元=490000元=49万元。</P><P>6月份施工单位的应得工程款额=(2500×176.25+2000×200)元=840625元=84.06万元。</P>
答案
解析<P>第1题主要考查措施费。</P><P>措施费是指为完成工程项目施工.发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。在"206号文"中，它包括环境保护费.文明施工费.安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及脚手架费.已完工程及设备保护费，施工排水、降水费等11个通用措施费项目，并因工程的具体情况而可能发生专用措施费项目。根据"08规范"，它分为通用措施项目(适合各个专业)与专业措施项目(适合特定专业，从中选择列项。例如，建筑工程的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架费)。</P><P>第2题主要考查见证取样及送检。</P><P>建设部规定见证取样的项目：①工程材料;②承重结构的混凝土试块;③承重墙体的砂浆试块;④结构工程的受力钢筋(包括接头)。</P><P>1.见证取样的工作程序：</P><P>(1)施工开始前，项目监理机构要督促承包单位尽快落实见证取样的送检试验室。对于承包单位提出的试验室，监理工程师要进行实地考察。对试验室的要求：</P><P>①见证试验室一般是和承包单位没有行政隶属关系的第三方。</P><P>②试验室要具有相应的资质。</P><P>③经国家或地方计量、试验主管部门认证。</P><P>④试验项目满足工程需要。</P><P>⑤试验室出具的报告对外具有法定效果。</P><P>(2)项目监理机构要将选定的试验室到负责本项目的质量监督机构备案并得到认可，要将项目监理机构中负责见证取样的监理工程师在该质量监督机构备案。</P><P>(3)承包单位实施见证取样前，通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，承包单位完成取样过程。</P><P>(4)完成取样后，承包单位将送检样品装入木箱，由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，如钢筋样品，钢筋接头，则贴上专用加封标志，然后送往试验室。</P><P>2.实施见证取样的要求</P><P>(1)见证试验室要具有相应的资质并进行备案、认可。</P><P>(2)负责见证取样的监理工程师要具有材料、试验等方面的专业知识，且要取得从事监理工作的上岗资格(一般由专业监理工程师负责从事此项工作)。</P><P>(3)承包单位从事取样的人员一般应是试验室人员，或专职质检人员担任。</P><P>(4)送往见证试验室的样品，要填写"送验单"，送验单要盖有"见证取样"专用章，并有见证取样监理工程师的签字。</P><P>(5)试验室出具的报告一式两份，分别由承包单位和项目监理机构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评定的重要依据。</P><P>(6)见征取样的频率，国家或地方主管部门有规定的，执行相关规定;施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承包合同的规定。见证取样的频率和数量，包括在承包单位自检范围内，一般所占比例为30%。</P><P>(7)见证取样的试验费用由承包单位支付。</P><P>(8)实行见证取样，绝不代替承包单位应对材料、构配件进场时必须进行的自检。自检频率和数量要按相关规范要求执行。</P><P>第3题主要考查全费用综合单价。</P><P>综合单价是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和(部分费用)综合单价。</P><P>全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承包价。</P>
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