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某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约

书海库2019-12-17  57
问题 某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民 币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。按我国法律规定，该宗土地使用权可采用的出让方式为（ ）。
选项 A.拍卖B.招标C.协议D.划拨
答案AB
解析《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游业、 娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。该土地用于娱乐设施，因而应采用拍卖、招标的方式。
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