首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,
书海库
2019-12-17
67
问题
<P>某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。</P><P>请问:</P><P>1.评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?</P><P>2.政府收购该宗房地产后,将其变为出让熟地还需投入哪些费用?</P><P>3.评估该宗熟地出让价格时,如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?</P>
选项
答案
解析
<P>答:1.政府收购该宗房地产时进行评估,土地用途应界定为工业用途,适宜选用成本法、市场法、基准地价修正法。(2分)</P><P>2.收购房地产变为可出让净地过程中需要投入下列费用:</P><P>(1)建筑物拆除费用。(2分)</P><P>(2)土地开发费用(如七通一平费用)。(2分)</P><P>(3)其他成本费用(如财务成本、管理费用)。(2分)</P><P>3.出让时对该宗熟地使用权价格进行评估,用途应界定为商业,适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。(2分)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4kifKKKQ
相关试题推荐
以下区域属于Ⅲ类环境的是
以下区域属于I类环境的是
以下区域属于Ⅱ类环境的是
Ⅲ类区域空气卫生学标准:未检出金黄色葡萄球菌和溶血性链球菌,且细菌总数
监理工程师注册时,不予注册的情形有( )。 A、因从事建设工程监理业务受到刑
下列选项中,可以确定建设工程实际执行状况与计划目标之间的差距的是( )。 A
( )采购的主要设备由建设单位、施工单位、项目监理机构进行开箱检查,并由三方在开
根据含水层的空隙性质,地下水的划分不包括( )。 A、孔隙水 B、承压水
根据《建设工程质量管理条例》,下列选项中最低保修期限为2年的是()。 A、
质量问题原则上由( )负责调查处理。 A、建设单位 B、监理单位 C
随机试题
活血化瘀药改善微循环作用的表现不包括 A.改善微血流 B.解除微血管痉挛
某患者尿中出现50%以上的多形性红细胞,应考虑为() A.急性膀胱炎 B.血
下列哪项不是低温麻醉的副作用 A.寒战反应 B.苏醒延迟 C.凝血功能障碍
ABO血型系统中以下哪种亚型最多见 A.A亚型 B.B亚型 C.AB亚型
A.修复体松动 B.咬合痛 C.龈炎 D.自发性痛 E.过敏性痛
请画出站用电压互感器测量回路。
几位同学参加了计箅机考试。如果甲的得分提高17分,则他们的平均分数就达到92分;
居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库,规定,居民停车场、库的布置应方便居民使用,服务半径不宜大于( )m。A.150B.180C.200
机械设备交付现场安装前应进行开箱检查,设备开箱时应参加的单位、部门(或其代表)有()。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D.质量监督部门E.设备
根据增值税的有关规定,自2018年5月1日起到2019年3月31日之前,下列属于适用10%低税率货物范围的有( )。A.淀粉B.烟丝C.酸奶D.花椒油