共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担。运用房地

admin2020-12-24  18

问题 共用题干
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担。

选项 运用房地产市场调研的结果,在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益,体现了房地产市场调研的()。
A:客观性
B:系统性
C:科学性
D:实践性

答案D

解析96.正常成交价格=3000/(1-0.06)=3191.49(元/平方米)。
97.房地产市场调研资料搜集的途径主要有:交易双方当事人;促成交易的房地产经纪人;房地产开发商的各种租售广告;熟悉房地产市场的专业人士;同行间的资料;准交易资料;房地产交易会;各类二手资料。
98.房地产市场调研不仅要运用科学的方法,而且要依靠调研人员的实践经验,只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。
99.房地产市场调研时效性原则要求采用最新的调查资料,因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况,并成为房地产开发企业制定市场经营策略的客观依据。
100.印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档,分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰。土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率。房屋租赁合同采用1‰的税率。故选A。
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