出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（　

书海库2020-05-20 36

问题出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（　）元。A、1320 B、1440 C、3960 D、4320

选项

答案B

解析本题考查的是住房租赁税收优惠政策。按房产租金收入计征的，按房产年租金收入作为基数，空置期不属于免征房产税的范围。出租类房产税税率为12%，但是从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3000×12×4%＝1440。参见教材P228。

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