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  3. 刘某于2014年取得某三层小楼二层和三层的所有权，该一层2013年转让给了一个建

刘某于2014年取得某三层小楼二层和三层的所有权，该一层2013年转让给了一个建

免费考试题库2020-05-20  29
问题 刘某于2014年取得某三层小楼二层和三层的所有权，该一层2013年转让给了一个建筑公司，该建筑公司于2015年将一楼改做仓库使用，并封死了一、二楼间通行的楼道。刘某争论无效后遂自行在后墙搭建简易楼梯作为通道。2016年该楼梯被作为违法建筑拆除。刘某遂再次要求建筑公司打通通道。建筑公司表示，若要打通通道，需刘某出钱并负责修缮。本案中（　　）。A、涉及到建筑物区分所有关系B、应由刘某出钱并负责修缮C、建筑公司侵犯了刘某对共有部分的权利，应将楼道恢复原状D、建筑公司的权利在先，故刘某无权要求建筑公司打通通道E、建筑公司对该楼梯享有专有权
选项
答案AC
解析依据《物权法》第七十条，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在共有人对共有部分的权利没有达成约定时，各区分所有人对共有部分都应享有法定的权利。建筑公司侵犯了刘某的共有权，影响到了刘某的正常生活，应负责将楼道恢复原状。
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