房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年

书海库2020-05-20 35

问题房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A、有效B、无效C、效力待定D、20年

选项

答案D

解析房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过20年，租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

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