2. 建筑工程
  3. 　某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200 万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装...

　某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200 万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装...

admin2020-12-24  27
问题 　某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200 万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表。



预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。
　　【问题】
　　（1）估算该项目的建设投资。

选项
答案
解析（1）计算工程费用 　　先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备及厂房系数法 估算其他工程费用。 　　主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756 万元 　　主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504 万元 　　主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460 万元 　　其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6 万元 　　所以，工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6 万元 　　（2）计算工程建设其他费用 　　工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2 万元 　　（3）计算预备费用 　　①基本预备费：（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68 万元 该项目建设期2 年，第一年投入60%，第二年投入40%： 　　第一年的涨价预备费 　　＝6879.6×60%×[（1＋3%）－1]＝123.83 万元 　　第二年的涨价预备费 　　＝6879.6×40%×[（1＋3%）2－1]＝167.59 万元 　　涨价预备费＝123.83＋167.59＝291.42 万元 　　（4）建设投资 　　＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9 万元 　　（5）估算指标法 　　估算指标法的精确度相对比概算指标法低，主要适用于初步可行性研究阶段。项目 可行性研究阶段也可采用，主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。 实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩大指标法，一般只适用于机会研 究阶段。
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