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建筑工程
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料,估算该项目主厂房设备投资4200 万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装...
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料,估算该项目主厂房设备投资4200 万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装...
admin
2020-12-24
41
问题
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料,估算该项目主厂房设备投资4200 万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装工程费占设备投资的12%,其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算,有关系数见表。
预计建设期物价平均上涨率3%,基本预备费率为10%。建设期2年,建设投资第1年投入60%,第2年投入40%。
【问题】
(1)估算该项目的建设投资。
选项
答案
解析
(1)计算工程费用 先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费,再用设备及厂房系数法 估算其他工程费用。 主厂房的建筑工程费=4200×18%=756 万元 主厂房的安装工程费=4200×12%=504 万元 主厂房的工程费用=4200+756+504=5460 万元 其他工程的工程费用=5460×(9%+12%+0.7%+2.8%+1.5%)=1419.6 万元 所以,工程费用=5460+1419.6=6879.6 万元 (2)计算工程建设其他费用 工程建设其他费用=5460×32%=1747.2 万元 (3)计算预备费用 ①基本预备费:(6879.6+1747.2)×10%=862.68 万元
该项目建设期2 年,第一年投入60%,第二年投入40%: 第一年的涨价预备费 =6879.6×60%×[(1+3%)-1]=123.83 万元 第二年的涨价预备费 =6879.6×40%×[(1+3%)2-1]=167.59 万元 涨价预备费=123.83+167.59=291.42 万元 (4)建设投资 =6879.6+1747.2+862.68+291.42=9780.9 万元 (5)估算指标法 估算指标法的精确度相对比概算指标法低,主要适用于初步可行性研究阶段。项目 可行性研究阶段也可采用,主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。 实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩大指标法,一般只适用于机会研 究阶段。
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