关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测

admin2020-12-24 47

问题关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。

选项 A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值

答案C

解析假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。假设开发法与成本法的主要区别是：①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是土地价值。选项C，运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

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下列选项，不属于资金时间价值的表现形式的是（　　）。A.相对数B.绝对数C.时间价值额D.时间价值点

下列说法正确的是（　　）。A.销售物流的时间越短、速度越快，资本所发挥的效益就越小B.企业销售物流是连接生产企业和销售商的桥梁C.企业销售物流是企业物流活动

通常采用（　　）对企业外部的宏观环境进行战略分析。A.SWOT分析方法B.PESTEI分析方法C.价值链分析方法D.波士顿矩阵分析方法

技术合同的类型不包括（　　）。A.技术开发合同B.技术赠予合同C.技术转让合同D.技术咨询合同

行业生命周期分为四个阶段，其中（　　）阶段的重要职能是研究开发和工程技术。A.形成期B.成长期C.成熟期D.衰退期

根据波士顿矩阵，（　　）区内的企业或产品，业务增长率较低，但市场占有率较高，相应的产品产生较大的现金余额，可以满足整个企业新产品发展的需要，成为公司的主要基础。

下列关于企业采购管理原则的表述错误的是（　　）。A.采购量越大，价格越便宜,因此采购越多越好B.从采购的立场看，通常是要求“最适”的品质，而不是“最好”的品质

共用题干某工厂每年需消耗煤100000吨，每吨煤的价格为1200元，每吨煤的年保管费率为4%，单次订货成本为6000元。假设煤的价格不因采购数量的不同...

共用题干某工厂每年需消耗煤100000吨，每吨煤的价格为1200元，每吨煤的年保管费率为4%，单次订货成本为6000元。假设煤的价格不因采购数量的不同...

下列目标中，属于企业采购管理基本目标的有()。A:确保生产经营的物资需要B:保证并提高采购物品的工艺水平C:增加存货投资和降低存货损失D:发现和发展有竞争

根据九部委《标准施工招标文件》，关于承包人索赔期限的说法，正确的是（）。 A．

根据《证券公司为期货公司提供中间介绍业务试行办法》，证券公司从事介绍业务过程中有

（　　）是指商业银行利用资产负债表或某些具有收益负相关性质的业务组合本身所具有的

甲类机构最大追加承销额为该机构当期国债竞争性中标额的25%。()

基金投资收益在扣除由基金承担的费用后的盈余全部归基金份额持有人所有。()

2004年，广东省委省政府首次提出珠三角与山区及东西两翼共建产业转移工业园。截至

偿债比例指标衡量一国短期的外债偿还能力，这个指标的限度是（　　）。A.10％～20％B.15％～25％C.25％～35％D.20％～30％

男性，22岁。反复发作喘息、呼吸困难、咳嗽3年。体检：双肺散在哮鸣音，心脏无异常。下列检查结果中有助于明确诊断的是A:最大呼气流量显著降低B:一秒钟用力呼气容

观感质量验收，通常采用观察及（）等简单的方式进行。A.测量B.模拟C.检测D.触摸

甲向乙借款100万元，合同约定由丙、丁共同提供一般保证。丙、丁达成协议,各承担一半债务（即50万元）的清偿。后乙方财产经执行后，不能清偿债务仍有60万元，...

关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测

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通常采用（ ）对企业外部的宏观环境进行战略分析。A.SWOT分析方法B.PESTEI分析方法C.价值链分析方法D.波士顿矩阵分析方法

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行业生命周期分为四个阶段，其中（ ）阶段的重要职能是研究开发和工程技术。A.形成期B.成长期C.成熟期D.衰退期

根据波士顿矩阵，（ ）区内的企业或产品，业务增长率较低，但市场占有率较高，相应的产品产生较大的现金余额，可以满足整个企业新产品发展的需要，成为公司的主要基础。

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