首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
(一)某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税
(一)某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税
书海库
2020-05-20
57
问题
(一)某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息,以10000元/㎡的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。[2011年真题]
选项
1.该商业用房的收益价格为( )万元。 A.595.95B.754.15C.782.32D.800.00
答案
B
解析
【解析】根据收益期限为有限年且净收益每年不变的公式计算,该商业用房的收益价格为:[img]/upload/tiku/477/2249275_1.png[/img],式中,V表示房地产的收益价格;A表示房地产的净收益;Y表示房地产的报酬率或折现率;n表示房地产的收益期限(自估价时点起至未来可以获得收益的时间)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5PcpKKKQ
相关试题推荐
桥梁试验检测从()上来讲,分为静载试验、动载试验和无损检测。 A、方法 B、
最佳含水量是根据不同土类的性质,采用不同的试验方法确定的,测定无粘聚性自由排水粗
对左侧坡口外不远处有一高压电杆需要保护路堑石方爆破,最适合采用的爆破方法是()。
路基填筑中最常用的填筑方法是()。 A、水平分层填筑法 B、纵向分层填筑法
水利水电工程中常用的骨料预冷方法有()。 A、水冷法 B、风冷法 C、真空
竣工决算审计的程序包括审计()阶段。 A、准备 B、实施 C、报告 D、
招标设计属于水利工程建设程序中()阶段的工作。 A、初步设计 B、施工图设计
根据《水利工程建设项目管理规定》(水建[1995]128号),水利工程建设程序的
在水利工程建设程序中,不属于前期工作的是()。 A、项目建议书 B、可行性研
混凝土入仓铺料最常用的方法是()。 A、平浇法 B、台阶法 C、斜层浇筑法
随机试题
重度哮喘时,成人每天氨茶碱静脉滴注的剂量不宜超过 A.1.5g B.2.0g
个体培训与开发的方法有( )。
政府间事权划分的原则主要包括()。
推行()等新的项目管理方式后出现的项目管理公司属于管理性工程咨询单位。
关于2013年1~5月保险业经营状况,能够从上述资料中推出的是:
①深受感动,改过自新②父母离异,家庭破裂 ③流浪街头,打架斗殴④好心邻
某种铸铁具有较高的强度、塑性和冲击韧性,可以部分代替碳钢,用来制作形状复杂、承受冲击和振动荷载的零件,且与其他铸铁相比,其成本低,质量稳定、处理工艺简单。...
在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系,该种模式通常称为()。A:直营连锁经营B:无店铺经营C:特许加盟连锁
关于合同具有的法律特征,说法错误的是()。A.合同当事人的法律地位平等B.合同是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为C.合同只是双方的民事法律行为D
如果一个企业开出的信用条件是“2/10,n/30”,说明如果客户要享受2%的折扣,需要在()天内付款。A:10B:20C:30D: