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财务会计
以下关于对房地产价格影响的说法中,正确的有( )。
以下关于对房地产价格影响的说法中,正确的有( )。
恬恬
2019-12-17
32
问题
以下关于对房地产价格影响的说法中,正确的有( )。
选项
A.修建铁路会使得房地产价格增值B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C.有些因素对房地产价格的影响与时间无关D.提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大E.随着时间的推移,人们对房地产的消费偏好会发生变化,从而提高或降低房地产价格
答案
CE
解析
A项,同一因素或者其变化所引起的房地产价格的变动方向可能是不同的。例如,某一地带有铁路,该地带如果是居住区,铁路可能是其贬值因素;而该地带如果是仓储或工业区,则铁路可能是其增值因素。B项,不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的程度是不尽相同的。以住宅的朝向和楼层为例,通常情况下朝向对价格的影响比楼层对价格的影响大。但商场与住宅相反,其楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。D项,各种影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不相同的,当绿地率很低的时候,提高一点绿地率对房地产价格的影响就较大,当绿地率已达到较高水平时,再提高一点绿地率对房地产价格的影响较小。
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