首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
共用题干 2012年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内
共用题干 2012年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内
恬恬
2019-12-17
68
问题
共用题干2012年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间,B房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m<sup>2</sup>,并约定售房价格为3000元/m<sup>2</sup>。2014年1月,该住宅小区全部业主入住,并开展了物业管理。2014年2月,经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为107m<sup>2</sup>。2014年5月,该住宅小区召开了首次业主大会,并重新选聘了D物业服务企业。
选项
按照国家有关规定,该建设用地使用权可以采取的出让方式包括()。A:拍卖方式B:招标方式C:协议出让D:挂牌出让
答案
ABD
解析
建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。该项目建设工期为16个月,工程合同价为4000万元。4000万元*30%=1200万元。 按照商品房预售的条件中,“(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,而该项目计划总投资5600万元。因此,B房地产开发公司申领《商品房预售许可证》在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到:5600万元*25%=1400万元。 根据《商品房销售管理办法》误差的处理方式中,“合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人”。本题王某所购商品房面积误差比为7%,因此,面积误差比在3%之内的3m<sup>2</sup>房价款由王某补足:而超出3%部分的4m<sup>2</sup>房价款由B房地产开发公司承担,产权归王某所有。王某所购商品房的总价款=103m<sup>2</sup>*3000元/m<sup>2</sup>=309000元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5hifKKKQ
相关试题推荐
有关机械辅助呼吸的呼气末正压方式治疗ARDS原理哪项是错误的
对急性肺水肿患者,正确的给氧方式是
“是”或“不是”,“好”或“不好”等回答对应的提问方式是
根据《招标投标法》规定,招标方式分为( )。 A、公开招标 B、协议招标
评估幼儿发展的最佳方式是( )。
油类储罐无组织排放的主要排放方式有()。 A.大呼吸B.小呼吸
某油气田开发项目位于西北干旱荒漠区,占地面积100km2,1km外有以保护鸟类为
某油品专用汽车储罐,容积100m3,用底部装车方式装入相对密度0.75的油品60
下列分析方法中,不属于《规划环境影响评价技术导则总纲》规定的主要规划分析方式
某矿山开采项目占地面积23km2,不涉及生态敏感区,项目开发可能导致矿区土地利用
随机试题
人寿保险的保险事故是()。 A.投保人的死亡或者生存 B.投保人的生命或者
(2014年)下列各项中,属于《仲裁法》适用范围的是( )。
劳动者有下列()情形的,用人单位可以解除劳动合同。
创立元素周期表的科学家是() A.门捷列夫 B.波义耳 C.居里夫人
编码是信息处理的一项重要基础工作,进行建设工程项目的投资项目统一编码时应综合考虑
一位失血性休克病人,经补充血容量后其血压及CVP仍低,此时的处理 是A、给予两地兰B、给予多巴胺C、给予阿拉明D、给予酚妥拉明E、、继续充分补液
下列关于生产价格的正确表述有()。A.生产价格由生产成本加利润构成B.生产价格在价值的基础上形成C.商品生产价格总额和价值总额在任何时候都是相同的D.生
下列哪种情形无须注销执业医师注册A.医师死亡B.医师被宣告失踪C.医师负有民事责任D.医师受吊销医师执业证书的行政处罚E.医师中止执业活动满二年
下列属于银行经营活动产生的现金流量的是()。A、对外发放的贷款和收回的贷款B、取得或收回权益性证券的投资C、权益性资本取得的现金D、购买或收回债券投资
甲公司20×6年1月以融资租赁方式租入固定资产一台,租期6年,租赁期开始日为20×6年1月1日,当日租赁资产公允价值为400万元,最低租赁付款额的现值为3...