2. 外语考试
  3. 以下情况中，不具有A住宅小区业主身份的是（）。 A、甲购买了A住宅小区的一套住

以下情况中，不具有A住宅小区业主身份的是（）。 A、甲购买了A住宅小区的一套住

书海库2020-05-20  38
问题 以下情况中，不具有A住宅小区业主身份的是（）。A、甲购买了A住宅小区的一套住房，并办理了手续B、乙租住了A住宅小区的一套住房，并办理了手续C、丙继承了A住宅小区的一套住房，并办理了手续D、丁祖父去世赠送给其一套A小区住房，并办理了手续
选项
答案B
解析本题考查业主的概念和认定。在实践中，具备业主身份的情况有三种：（1）经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人。即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。（2）基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。（3）根据《物权法》规定取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。
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