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财务会计
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期2
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期2
书海库
2019-12-17
28
问题
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。1.采用等额本息还款法,则其每月还款( )元。
选项
A、 1172B、 2077C、 692D、 1585
答案
A
解析
等额本息还款法(等额法),是将消费者所贷款的总额(本金),加上贷款年限内本金产生的总共利息,得出本息总额,然后除以贷款的总计月数,得出消费者贷款年限内每月的还款数额。根据将现值转换为等额年金的公式,[img]/upload/tiku/334/7588695_1.png[/img]其中n为还款期。本案例中,黄先生的购买总价为30万元,贷款额20万元,还款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,代入公式,可得:200000×0.006924×(1+0.006924)240÷[(1+0.006924)240-1]=1171.52(元)。
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