首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
周某在村里有住房4间。在老伴去世后,周某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居陈某
周某在村里有住房4间。在老伴去世后,周某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居陈某
天天题库
2019-12-17
10
问题
周某在村里有住房4间。在老伴去世后,周某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居陈某照看其房屋。2000年,陈某因病去世后,其常年在外地做生意的唯一的亲人——弟弟陈乙便搬进了陈某的房屋,在以为房屋是陈某所有的前提下使用了周某4间房屋中的2间。2002年,陈乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居住,租期为3年,每月收取租金100元。在此期间,陈乙对全部房屋进行了整修和维护,共花费了3000元人民币。2004年,陈乙在做饭时不慎失火,将自己居住的周某4间房屋中的1间屋烧坏,损失共计1000元。2005年10月,租赁期满后,陈乙要收回刘某租住的房屋,遭到了刘某拒绝,理由是刘某打听到房屋本来就不是陈乙的,他无权收回。2006年12月,陈乙万般无奈之下向人民法院起诉,要求法院判决刘某归还房屋。关于本案,下列说法正确的是:
选项
A.陈乙对周某房屋的占有为无权占有、善意占有 B.陈乙的诉讼请求应当得到法院的支持 C.若周某归来,陈乙应返还房屋,并赔偿周某房屋被烧毁的损失 D.若周某归来,陈乙应返还其出租房屋的收入,但应该扣除其整修房屋所花费的费用
答案
AD
解析
析:A.正确。有权占有是指有本权的占有;无权占有是指无本权的占有。依照无权占有人是否误信有占有的权源分为善意占有和恶意占有。善意占有是指误信自己有占有的权源,并无怀疑而进行的占有。恶意占有是指明知无占有的权源或者对有无占有的权源有所怀疑仍进行的占有。房屋所有人周某是委托陈某代为照看房屋,而不是陈某的弟弟陈乙。因此,陈乙的占有为无权占有。陈乙误信自己有占有的权源,为善意占有,A项正确。 B.错误。根据《物权法》第245条的规定,占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭,陈乙起诉时,其返还请求权已经过了除斥期间,不应该得到支持,因此B项错误。 C.错误。根据第242条规定,占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任,因此善意占有人不承担损害赔偿责任,因此C项是错误的。 D.正确。第243条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当扣除善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。房屋出租的租金属于房屋的法定孳息,应该返还给所有权人,因此D项是正确的。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5xSlKKKQ
相关试题推荐
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土
住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。
按照物业产权归属和物业管理委托的时间,物业管理的委托方并没有( )。
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派
随机试题
在运用关键绩效指标法确立绩效评估体系时,管理者需要注意的问题不包括()。 A、
通知存款是指客户在存入款项时不约定存期,支取时需提前通知商业银行的存款。目前,银
多普勒频谱技术中,关键技术是 A.超声分辨力 B.探头振子、振元 C.通道
2015年福布斯全球企业前十五强 2015年福布斯全球企业前十五强
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列第小题。 长江股份公司(以下简
属于小儿止泻剂的是
下列组织中最易完全再生修复的是
关于网喷混凝土加固基坑壁施工的原材料,以下说法错误的是() A.优先选用
(2014年)根据《招标投标法实施条例》,潜在投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间()日前提出。A.3B.5C.10D.15
以下有关税收法律关系主体的表述,不正确的是()。A.征纳主体,即税收法律关系的主体,一方为税务机关,另一方为纳税人B.税务机关通过获得授权成为法律意义上的征