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  3. 陈某在 8 月 1 日向李某发出一份传真，出售房屋一套，面积 90 平方米，价款

陈某在 8 月 1 日向李某发出一份传真，出售房屋一套，面积 90 平方米，价款

Loveyou2019-12-17  18
问题 陈某在 8 月 1 日向李某发出一份传真，出售房屋一套，面积 90 平方米，价款 260 万元，合同订立 7 日内一次性付款，如欲购买请在 3 日内回复，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8 月 3 日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，陈某仍未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是（    ）。
选项 A.李某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立 B.李某的两次传真回复，均为新要约，合同不成立 C.李某的第二次传真回复为承诺，合同成立 D.李某的第一次传真回复为承诺，合同成立
答案B
解析（1）受要约人对要约的内容作出“实质性变更”的，视为“新要约”。本题中，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款。付款方式变更，属于对原要约内容作了实质性变更，李某的第一次回复属于“新要约”；（2）受要约人对要约的内容作出“实质性变更”的，“原要约失效”。本题中，8 月 3 日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，属于“新要约”，而非对原要约的承诺，原要约已经失效；（3）选项承诺应当以通知的方式作出，陈某未表示反对不产生承诺的效力，合同不成立。（P231）
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