王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 76

问题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租房屋应缴纳的税种为（）。

选项 A.增值税
B.房产税
C.契税
D.印花税

答案AB

解析A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。

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房地产经营投资包括(　)。A.买卖投资B.置业消费投资C.置业租赁投资D.房屋租赁投资E.房屋理财

房地产经纪服务合同的主要条款包括(　　)。A.合同的履行期限、地点和方式B.劳务报酬或酬金C.违约责任D.服务事项与服务标准E.合同担保方式

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　)。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素

下列选项中，(　　)是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C

下列说法中，不正确的是()。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机

企业风险管理最主要的目标是(　　)，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期

历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的(　)。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括(　　)。A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁

房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少

上肢轴线的连接是经由以下哪三点的连线？() A．肱骨头、肱骨小头、尺骨头中心各

我国《保险法》第一百条规定：保险公司对每一危险单位，即对一次保险事故可能造成的最

能够揭示财务报表中有关项目之间相关性的财务报表分析方法是（　　）。 A.因素分

下列经营活动中，属于商业银行负债管理范畴的是（）。

石料冻融试验后无明显损伤，冻融后的质量损失率不大于3%，强度不低于试验前的0.7

（2011）在企业可持续增长的情况下，下列计算各相关项目的本期增加额的公式中，正

贷前调查中最常用、最重要的方法，同时也是在一般情况下必须采用的方法是（　　）。A.突击检查B.现场调研C.委托调查D.搜寻调查

符合下列情况者（）应设为一级负荷。A.中断供电将造成人身伤亡时；B.中断供电将造成用电户財产大量损失；C中断供电将在政治、经济上造成重大损失时；D.中断供

伤寒最严重的并发症 A肺炎B肠穿孔C血栓性静脉炎D中毒性心肌炎E肠出血

项目质量管理过程中，编制质量计划的主要目标之一是()。A:分析和判断影响质量的主次关系B:确定项目应达到的质量标准C:建立质量缺陷的应急响应体系D:组织

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