程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 52

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

选项 A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

答案B

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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在房地产分销过程中，（　　）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本25...

寻找房地产推广主题的方法主要有（）。(2008年真题)A.从需求定位寻找B.从产品定位寻找C.从客户定位寻找D.从形象定位寻找E.从区位定位寻找

房地产项目定位的内容主要有（）。(2009年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位E.服务定位

房地产市场推广中的人员推广（）。(2009年真题)A.对推广人员的素质要求较低B.可以直接向消费者传递房地产产品信息C.需要激励机制鼓励推广人员D.易

房地产市场推广中的关系推广（）。(2009年真题)A.致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系B.要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务C.是一种直接的

房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（）。(2011年真题)A.计算项目总成本B.调查竞争对手价格C.得出本项目价格D.计算项目预期

下列说法中不正确的是（　　）。 A、养老金账户的资金是为自己准备的最重要的一笔

（75-77题共用备选答案） A．失血量约为全身血容量的5%～10%，脉搏正常

下列施工阶段投资控制的主要工作中，属于工程计量和付款签证的包括（　）

下列有关法的特征的说法中，正确的是哪一项?（）

假定其他条件不变，下列各项经济业务中，会导致公司总资产净利率上升的是（　）。

甲公司是一家高科技环保企业，其自主研发的智能呼吸窗刚一推向市场，即受到消费者欢迎

AA。图中黑色小三角经过移动依次得到后面各图中的位置。观察发现，第一幅图左上角黑色三角形顺时针移动一格得到下一幅图中的位置，另一个黑色三角形逆时针移动一格得到下

动脉瘤出血后，病情轻重不一，为便于判断病情，评估疗效，国际上常用的分类法是A.按动脉瘤病因分类B.采用Hunt及Hess五级分类法分类C.按动脉瘤形态

保证的方式有（　　）。A.特别保证B.一般保证C.共有责任D.连带保证

由有问题的内部程序、人员及系统或外部事件所造成损失的风险是（　　）。A.市场风险B.操作风险C.国家风险D.法律风险

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房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

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寻找房地产推广主题的方法主要有（）。(2008年真题)A.从需求定位寻找B.从产品定位寻找C.从客户定位寻找D.从形象定位寻找E.从区位定位寻找

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AA。图中黑色小三角经过移动依次得到后面各图中的位置。观察发现，第一幅图左上角黑色三角形顺时针移动一格得到下一幅图中的位置，另一个黑色三角形逆时针移动一格得到下

动脉瘤出血后，病情轻重不一，为便于判断病情，评估疗效，国际上常用的分类法是A.按动脉瘤病因分类B.采用Hunt及Hess五级分类法分类C.按动脉瘤形态

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由有问题的内部程序、人员及系统或外部事件所造成损失的风险是（ ）。A.市场风险B.操作风险C.国家风险D.法律风险

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