优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估

admin2020-12-24 27

问题优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

选项 A、外在性原则
B、最高最佳使用原则
C、预期收益原则
D、评估时点原则

答案A

解析资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

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虽然无形资产评估时，三种评估方法都可以选择，但在一定的条件下，首选的方法是（　　）。A.收益法B.成本法C.市场法D.折现值法

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采用计算法确定自主功能性甲状腺结节131I治疗剂量时，每克结节组织的吸收剂量是

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由开关组成的电路如图7-64所示,设开关合上为“1”，断开为“0”；电灯亮为“1

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躁狂发作的基本症状（　　） A.思维奔逸 B.活动增多 C.夸大观念及夸大

肾动脉狭窄确诊的检查是A.肾动脉造影B.肾脏影像学检查C.肾脏放射性核素检查D.肾活检病理检查E.清洁中段尿培养

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