优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估

admin2020-12-24 14

问题优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

选项 A、外在性原则
B、最高最佳使用原则
C、预期收益原则
D、评估时点原则

答案A

解析资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

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运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（　）等因素。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.周期性贬值E.技术性贬值

企业价值评估过程中，固定资产中的机器设备重点收集并分析的资料包括（　）。A.房屋建筑物的成新度B.利用率C.账面价值D.机器设备的成新度E.技术先进

商标商品的质量，以及由此形成的知名度和信誉度是（　　）的价值基础。A.商品商标B.商标资产C.注册商标D.商标声誉

虽然无形资产评估时，三种评估方法都可以选择，但在一定的条件下，首选的方法是（　　）。A.收益法B.成本法C.市场法D.折现值法

下列无形资产中没有所有权与使用权的转让的是（　　）。A.商标B.专利权C.商誉D.非专有技术

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关于企业价值评估的特点，下列说法中不正确的是（　　）。A.企业价值评估的关键是分析判断企业的整体获利能力B.决定企业价值高低的因素是企业的净资产C.评估对象

专利资产评估业务的评估对象是（　　）。A.专利资产权益B.许可使用权C.商标权D.知识产权

下列关于商誉的表述中，不正确的是（　　）。A.商誉是一种不可辨认的无形资产B.商誉的价值一般大于或者等于零C.企业拥有某项评估值很高的知名商标，但不一定就有

下列关于需求交叉价格弹性表述正确的有（）。

已知某条形基础底面宽b＝2.0m，埋深d＝1.5m，荷载合力的偏心距e＝0.05

民用建筑中的变配电所，从防火安全角度考虑，一般应采用断路器的形式（）。

下列各项中，属于垄断竞争市场主要条件的有（　）。

为了我国的计量工作，国务院从（）起，中医用药计量单位一律采用以\"克\"为单位的公制

2008年7月，家住A省的陈大因赡养费纠纷，将家住B省甲县的儿子陈小诉至甲县法院

具有宣畅气机、清利湿热功用的方是A.三仁汤B.八正散C.二妙散D.龙胆泻肝汤

一牧区青年，20岁，饮食以肉类为主，平日反复牙龈出血、鼻出血、皮下出血。从膳食考虑应多食用哪种食物A.海产品B.蛋类C.粮谷类D.豆类及其制品E.

工程建设法律关系的构成要素是指()。A.主体B.形式C.客体D.内容E.目标

首席风险官因正当履行职责而被解聘的，()可以依法对期货公司及相关责任人员采取相应的监管措施。A:期货公司董事会B:中国期货业协会C:中国证监会及其派出机构

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