优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估

admin2020-12-24 53

问题优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

选项 A、外在性原则
B、最高最佳使用原则
C、预期收益原则
D、评估时点原则

答案A

解析资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/6ghKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估

下列属于企业未来收益预测的假设条件的有（　）。A.国家的政治、经济等政策变化对企业未来收益的影响。除已经出台未实施的以外，通常假定其将不会对企业未来收益构成重大

运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（　）等因素。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.周期性贬值E.技术性贬值

企业价值评估过程中，固定资产中的机器设备重点收集并分析的资料包括（　）。A.房屋建筑物的成新度B.利用率C.账面价值D.机器设备的成新度E.技术先进

商标商品的质量，以及由此形成的知名度和信誉度是（　　）的价值基础。A.商品商标B.商标资产C.注册商标D.商标声誉

虽然无形资产评估时，三种评估方法都可以选择，但在一定的条件下，首选的方法是（　　）。A.收益法B.成本法C.市场法D.折现值法

下列无形资产中没有所有权与使用权的转让的是（　　）。A.商标B.专利权C.商誉D.非专有技术

无形资产评估对象比较复杂，一般可以从三个层次来识别，不属于这三个层次的选项是（　　）。A.无形资产评估对象所属的类型B.被评估的无形资产是单项无形资产，还是两

关于企业价值评估的特点，下列说法中不正确的是（　　）。A.企业价值评估的关键是分析判断企业的整体获利能力B.决定企业价值高低的因素是企业的净资产C.评估对象

专利资产评估业务的评估对象是（　　）。A.专利资产权益B.许可使用权C.商标权D.知识产权

下列关于商誉的表述中，不正确的是（　　）。A.商誉是一种不可辨认的无形资产B.商誉的价值一般大于或者等于零C.企业拥有某项评估值很高的知名商标，但不一定就有

下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（　）。

关于性腺轴的叙述，错误的是

“是故学然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也；知困，然后能自强也。故曰：

1903年出版了第一本以教育心理学命名的专著《教育心理学》的心理学家是（　　）。

诊断系统性红斑狼疮的特异性抗体是

2008年,第二产业增加值占国内生产总值的比重超过50%的城市有（）。

下面的四句话中有一句“只”字是多余的，请找出这一句()。A.我不是不想去，只是没有时间而已B.他从不向人说起自己过去的功绩，人们都以为他只是一个普普通通的

慢性呼吸衰竭患者的氧疗原则是A:持续高流量面罩吸氧B:间断高流量面罩吸氧C:持续低流量、低浓度吸氧D:间断低流量、低浓度吸氧E:持续高流量鼻导管吸氧

下列合同法律关系的客体中，属于物的是（　　）。A.货币B.专利权C.建筑设计D.工程设计

王鹏飞出生在陕北一个偏远的小山村中，当地的经济发展很慢，生活条件也非常差。因为家里生活困难，王鹏飞读到三年级就辍学了，小小年纪的他离开家乡到外面流浪，被某...

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（ ）。A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估

下列属于企业未来收益预测的假设条件的有（ ）。A.国家的政治、经济等政策变化对企业未来收益的影响。除已经出台未实施的以外，通常假定其将不会对企业未来收益构成重大

运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（ ）等因素。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.周期性贬值E.技术性贬值

企业价值评估过程中，固定资产中的机器设备重点收集并分析的资料包括（ ）。A.房屋建筑物的成新度B.利用率C.账面价值D.机器设备的成新度E.技术先进

商标商品的质量，以及由此形成的知名度和信誉度是（ ）的价值基础。A.商品商标B.商标资产C.注册商标D.商标声誉

虽然无形资产评估时，三种评估方法都可以选择，但在一定的条件下，首选的方法是（ ）。A.收益法B.成本法C.市场法D.折现值法

下列无形资产中没有所有权与使用权的转让的是（ ）。A.商标B.专利权C.商誉D.非专有技术

无形资产评估对象比较复杂，一般可以从三个层次来识别，不属于这三个层次的选项是（ ）。A.无形资产评估对象所属的类型B.被评估的无形资产是单项无形资产，还是两

关于企业价值评估的特点，下列说法中不正确的是（ ）。A.企业价值评估的关键是分析判断企业的整体获利能力B.决定企业价值高低的因素是企业的净资产C.评估对象

专利资产评估业务的评估对象是（ ）。A.专利资产权益B.许可使用权C.商标权D.知识产权

下列关于商誉的表述中，不正确的是（ ）。A.商誉是一种不可辨认的无形资产B.商誉的价值一般大于或者等于零C.企业拥有某项评估值很高的知名商标，但不一定就有

下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（ ）。

关于性腺轴的叙述，错误的是

“是故学然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也；知困，然后能自强也。故曰：

1903年出版了第一本以教育心理学命名的专著《教育心理学》的心理学家是（ ）。

诊断系统性红斑狼疮的特异性抗体是

2008年,第二产业增加值占国内生产总值的比重超过50%的城市有（）。

下面的四句话中有一句“只”字是多余的，请找出这一句()。A.我不是不想去，只是没有时间而已B.他从不向人说起自己过去的功绩，人们都以为他只是一个普普通通的

慢性呼吸衰竭患者的氧疗原则是A:持续高流量面罩吸氧B:间断高流量面罩吸氧C:持续低流量、低浓度吸氧D:间断低流量、低浓度吸氧E:持续高流量鼻导管吸氧

下列合同法律关系的客体中，属于物的是（ ）。A.货币B.专利权C.建筑设计D.工程设计

王鹏飞出生在陕北一个偏远的小山村中，当地的经济发展很慢，生活条件也非常差。因为家里生活困难，王鹏飞读到三年级就辍学了，小小年纪的他离开家乡到外面流浪，被某...

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估

下列属于企业未来收益预测的假设条件的有（　）。A.国家的政治、经济等政策变化对企业未来收益的影响。除已经出台未实施的以外，通常假定其将不会对企业未来收益构成重大

运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（　）等因素。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.周期性贬值E.技术性贬值

企业价值评估过程中，固定资产中的机器设备重点收集并分析的资料包括（　）。A.房屋建筑物的成新度B.利用率C.账面价值D.机器设备的成新度E.技术先进

商标商品的质量，以及由此形成的知名度和信誉度是（　　）的价值基础。A.商品商标B.商标资产C.注册商标D.商标声誉

虽然无形资产评估时，三种评估方法都可以选择，但在一定的条件下，首选的方法是（　　）。A.收益法B.成本法C.市场法D.折现值法

下列无形资产中没有所有权与使用权的转让的是（　　）。A.商标B.专利权C.商誉D.非专有技术

无形资产评估对象比较复杂，一般可以从三个层次来识别，不属于这三个层次的选项是（　　）。A.无形资产评估对象所属的类型B.被评估的无形资产是单项无形资产，还是两

关于企业价值评估的特点，下列说法中不正确的是（　　）。A.企业价值评估的关键是分析判断企业的整体获利能力B.决定企业价值高低的因素是企业的净资产C.评估对象

专利资产评估业务的评估对象是（　　）。A.专利资产权益B.许可使用权C.商标权D.知识产权

下列关于商誉的表述中，不正确的是（　　）。A.商誉是一种不可辨认的无形资产B.商誉的价值一般大于或者等于零C.企业拥有某项评估值很高的知名商标，但不一定就有

下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（　）。

1903年出版了第一本以教育心理学命名的专著《教育心理学》的心理学家是（　　）。

下列合同法律关系的客体中，属于物的是（　　）。A.货币B.专利权C.建筑设计D.工程设计