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某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为()元/m2。A:14
某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为()元/m2。A:14
admin
2020-12-24
48
问题
某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m
2
。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为()元/m
2
。
选项
A:14140
B:42421
C:56561
D:60000
答案
B
解析
该商铺目前的价值为:V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
],A=6000元*75%=4500元,V=4500/10%*[1-1/(1+10%)A/Y[1-1/(1+Y)
30
]元/m
2
=42421.12元m
2
。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/6i9aKKKQ
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