2. 建筑工程
  3. 某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()元／m2。A:14

某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()元／m2。A:14

admin2020-12-24  31
问题 某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()元／m2。
选项 A:14140
B:42421
C:56561
D:60000
答案B
解析该商铺目前的价值为：V=A/Y[1-1/(1+Y)n]，A=6000元*75%=4500元,V=4500/10%*[1-1/(1+10%)A/Y[1-1/(1+Y)30]元/m2=42421.12元m2。
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