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共用题干 甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年

书海库2019-12-17  75
问题 共用题干甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。
选项 对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为( )。A:修复费用法B:损失资本化法C:赔偿实例比较法D:损失前后差价法
答案A
解析
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