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  3. 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑

2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑

Freeti2019-12-17  26
问题 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。张某购买住房可以享受的税收优恵政策为（ ）。
选项 A.按照成交价1%缴纳契税B.出租该房的所得，免征城镇土地使用税C.2014年7月1日转让该房，免征营业税D.2015年7月1日转让该房，免征个人所得税
答案AB
解析本题考查的是住房租赁税收优惠政策。选项A，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1% 税率征收契税；选项B，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在35税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免
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