2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑

Freeti2019-12-17  22

问题 2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。张某购买住房可以享受的税收优恵政策为( )。

选项 A.按照成交价1%缴纳契税B.出租该房的所得,免征城镇土地使用税C.2014年7月1日转让该房,免征营业税D.2015年7月1日转让该房,免征个人所得税

答案AB

解析本题考查的是住房租赁税收优惠政策。选项A,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1% 税率征收契税;选项B,对个人出租住房取得的收入,不区分用途,在35税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免
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