首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中,权益
张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中,权益
天天题库
2019-12-17
46
问题
张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中,权益资本为300万元,其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,在还款期内,张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元,年平均利息支出为2.4万元,年平均税后利润预计为60万元。根据以上资料,回答下列问题:下列影响投资效果的行为中,能够提高该项目预期投资收益率的为()。
选项
A.提高年平均税前利润B.减少年平均利息支出C.提高年平均营业额D.提高权益资本比例
答案
AC
解析
预期投资收益率不一定是房地产产品可能实现的最大投资收益率,但应当是房地产开发企业要达到的最低投资收益率。预期投资收益率应由安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率综合而成。根据投资收益率的计算公式分析,AC两项行为会使投资收益率提高;B项行为会使投资收益率降低;D项,权益资本即资本金,对投资收益率的变化没有影响。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/6oE9KKKQ
相关试题推荐
(2015年)经营性项目财务分析可分为融资前分析和融资后分析,关于融资前分析和融
(2014年)关于BT项目经营权和所有权归属的说法,正确的是()。
(2013年)下列工程项目中,不宜采用固定总价合同的有()。
(2010年)估算项目的经营成本时,须在总成本费用中扣除()。
(2011年)某项目有甲、乙、丙、丁4个可行方案,投资额和年经营成本见下表。若基
(2013年)某企业年初从银行借款600万元,年利率12%,按月计算并支付利息,
某工程施工至2014年7月底,已完工程计划费用(BCWP)为600万元,已完工程
根据我国《价格法》的规定,应当建立听证会制度,以便在制定价格时征求消费者、经营者
估算项目的经营成本时,应在总成本费用中扣除()。
对于没有债务资金的非经营性项目,考察项目财务生存能力时,应合理估算()。
随机试题
以下哪项不是肥疮的特点 A、好发于儿童 B、皮损处有黄癣痂堆积 C、头发干
交易双方之间约定的在未来某一期间内交换他们认为具有相等经济价值的现金流的合约属于
根据《民法通则》的规定,代理的特征包括()。
下列句子中标点符号使用全都正确的一句是()。
当两个变量在平面坐标系上的散点图呈现出()趋势,就可采用一元线性回归预测法,
基金行业的本质是()A、资产管理行业B、投资咨询行业C、资产托管行业D、中间介绍行业
药典中浓氨溶液中NH3的浓度表示法为A:%ml/molB:%g/gC:%g/molD:%ml/kgE:mol/L
给水管网的作用就是将输水管线送来的水,配送给城市用户。其中根据管网中管线的作用和管径的大小。将管线分为()。A:二种B:三种C:四种D:五种
矫正社会工作对非监禁罪犯实施监管可以达到的目的包括()。A:通过定期汇报的规定对犯罪行为做一定补偿B:通过监管预防其再犯罪C:重新融入社会D:通过不可随意
共用题干 著名美籍奥地利经济学家熊彼特于1912年首次提出“创新”这一概念,他认为,“创新”就是把生产要素和生产条件的新组合引入生产体系,即“建立一种新...