2. 金融经济
  3. 某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（）万元。A.10.2 B.10.26 C.10.80 D. 12.00

某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（）万元。A.10.2 B.10.26 C.10.80 D. 12.00

admin2020-12-24  22
问题 某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（）万元。
选项 A.10.2
B.10.26
C.10.80
D. 12.00
答案B
解析净收益的求取。净收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失－运营费用=有效毛租金收入x(1－运营费用率)。有效毛租金收入=12－12x5%=11.4万元，净收益=有效毛租金收入x(1－运营费用率)=11.4x(1－10%)=10.26万元。
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