某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。A.10.2 B.10.26 C.10.80 D. 12.00

admin2020-12-24  24

问题 某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。

选项 A.10.2
B.10.26
C.10.80
D. 12.00

答案B

解析净收益的求取。净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失-运营费用=有效毛租金收入x(1-运营费用率)。有效毛租金收入=12-12x5%=11.4万元,净收益=有效毛租金收入x(1-运营费用率)=11.4x(1-10%)=10.26万元。
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