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  3. 2017年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定...

2017年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定...

admin2020-12-24  28
问题 2017年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，则2017年甲企业应该缴纳的房产税（　）万元。
选项 A.70.39
B.35.04
C.66.54
D.70.74
答案D
解析对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2017年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6÷12+2×6×12%=70.74（万元）。
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