甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年1月1日,甲公司与乙

tikufree2020-05-20  22

问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用,租期为3年,年租金为20万元。该栋办公楼的账面价值为1500万元,预计尚可使用30年,预计净残值为0,甲公司采用直线法对其计提折旧,公允价值为1800万元。20×5年年末,甲公司该项办公楼的公允价值为2000万元。上述业务对甲公司20×5年损益的影响金额为(  )。A.200万元B.270万元C.220万元D.520万元

选项

答案C

解析非投资性房地产转为投资性房地产,公允价值(1800万元)大于账面价值(1500万元)的差额应计人其他综合收益,不影响损益。因此,上述业务对甲公司20×5年损益的影响金额=20+2000-1800=220(万元)。
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