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  3. 2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给...

2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给...

admin2020-12-24  52
问题 2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷。

2017年6月9日及以后，房屋所有权的变动情况有（）。
选项 A.2017年6月15日，甲的房屋所有权绝对消灭
B.2017年6月15日，丙继受取得房屋所有权
C.2017年6月9日，甲取得所继承房屋的所有权
D.2017年7月20日，丁继受取得房屋所有权
E.2017年8月22日，戊有权请求乙返还房屋的占有子
答案BDE
解析选项A错误，绝对消灭，即所有权与其主体分离，而他人亦未取得该权利。相对消灭，即所有权与其主体分离，而由他人取得该权利。所有权转让，属于物权的相对消灭，不属于绝对消灭。选项B正确，6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记，丙基于合同行为取得所有权，属于继受取得。：选项C错误，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲在2月3日就取得所有权，而不是6月9日才取得所有权。选项D正确，不动产物权的变动，以登记为生效要件，但法律另有规定的除外。7月20日，丁通过房屋所有权移转登记而取得所有权。选项E正确，戊享有所有权，可以要求乙返还房屋。
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