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  3. 王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租

王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租

书海库2020-05-20  28
问题 王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当()。
选项 A:对王某实行货币补偿B:对张某实行货币补偿C:对张某实行房屋产权调换D:对王某实行房屋产权调换
答案D
解析拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。除个别规定外，被拆迁入可以选择补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁入给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中，王某的房屋已经租给张某，且张某不同意解除租赁合同，在这种情形下，拆迁入应当对王某实行产权调换。
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