首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80...
admin
2020-12-24
52
问题
共用题干
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80~90m
2
的多层住宅,购置价格在40万~50万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少,王某购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万~75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查,目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全来自自住。王某正在考虑是否应该继续持有这些住宅。王某的基本想法是:如果未来3~5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有,否则将尽快卖出。故向周某咨询。周某经过调查,发现如下信息:
当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%,贷款期限最长为15年,贷款年利率为8%。根据当地政府统计部门公布的资料,未来5年大学城区域新增常住人口5万人,该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例为:
13万~14万
3%
16万~17万
5%
19万~20万
2%
14万~15万
3%
17万~18万
5%
20万~21万
1%
15万~16万
4%
18万~19万
2%
-
-
此外,大学城区域内80~90 m
2
的多层住宅现有空置面积120 000 m
2
,将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m
2
。
选项
可以推算,未来5年内大学城区域内对王某所持住宅类型的新增需求套数为( )。
A:1600
B:2000
C:3200
D:3600
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/7FdaKKKQ
相关试题推荐
忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:
下列税收政策中,在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产
刘某购买了一套建筑面积为100m2、单价为6000元/m2的商品住房,首付30%,余款向银行申请20年期的抵押贷款,若其选择按月等额偿还贷款本息,假设贷...
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时,当用折现率11%计算时,净现值为860万元;当用折现率12%计算时,净现值为-1600万元,则该项目的财务内部收...
假定城市房屋需求的价格弹性为1,如果房价提高4%,其他条件不变,将会使房屋需求数量下降( )。A:0.5%B:1%C:2%D:4%
衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,主要是人均公建面积与( )。A:人均占地面积B:人均公建用地面积C:人均公共绿地面积D:高层住宅比例
在城市规划中,确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。A:城市紫线B:城市黄线C:城市蓝线D:城市红线
与发达国家相比,我国目前处于城市化( )发展时期。A:快速B:平稳C:缓慢D:低速
下列墙体中,按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。A:套内自有墙B:与公共建筑空间的分隔墙C:纵横外墙D:各套之间的分隔墙
某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是( )。A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积
随机试题
(1-2题共用备选答案) A.衣壳 B.核酸 C.包膜 D.壳粒 E.
(48-49题共用题干) 患者女性,25岁,颈、腋窝、腹股沟红斑、糜烂3年,自
下列关于浅昏迷的描述错误的是 A、血压、脉搏、呼吸多无变化 B、无自主运动
李某与温某之间债权债务纠纷经甲市M区法院审理作出一审判决,要求温某在判决生效后1
2017年1月,大明以80万元的价格购入一套住房,居住了两年后,于2019年1月
施工总平面布置图应遵循以下设计原则不包括()。 A、场区规划必须科学合理,
奥苏贝尔根据学习材料与学习者原有知识结构的关系把学习分为()。A.知识学习和技能学习B.概念学习和意义学习C.接受学习和发现学习D.机械学习和意义学习
虎杖的功效是A:利湿退黄,活血止痛,清热解毒,化痰止咳B:活血止血,清热解毒,利湿退黄,化痰止咳C:活血调经,清热利湿,解毒消疮,化痰平喘D:祛湿退黄,活
社会工作者从事社会救助社会工作的法律依据主要是()以及当地各种有关的救助政策。社会工作者要根据每项社会救助政策的资格要求和准入条件,来评估服务对象是否有资...
在理财规划中,客户的经济目标不包括( )A.现金与债务管理;B.家庭财务保障;C.子女教育与养老投资规划;D.职业规划