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下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( ) A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( ) A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依
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2020-05-20
22
问题
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( ) A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
选项
A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
答案
C
解析
:契税的计税依据是不动产的价格,有以下几种情况:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;(2) 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定;(3) 土地使用权交换、房屋交换,,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计 税依据;(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契 税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;(5)房屋附属设施征收收契税的依据:①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应 按合同规定的总价款计征契税;②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契 税;如与房屋统一计价的,使用与房屋相同的契税税率。契税实行3%~5%的幅度 税率。见教材第三章第四节P174。 【考核要点】:契税的计税依据。
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